连日来，兰考县住建局为提升物业管理水平，打通联系服务群众“最后一公里”，着力推进物业企业党建引领作用，引导物业企业发挥党员先锋模范作用，突出党对社区物业服务的思想引领、组织引领、工作引领，把牢物业服务的正确方向。

一是建立三方联动工作机制。制定每月第一周周一为“三方联动日”，研究居民反映的问题，确定物业服务企业需要解决事项，社区的事情大家办、大家的事情商量办。在兰阳老街社区改造项目中，引导物业服务企业以实施“红色引擎工程”为统领，以满足社区居民对美好生活的需求为出发点，秉承“党建引领、市场运作、公益属性”的理念，积极打造“红色物业”。

二是创建微信居民交流群。充分利用居民微信交流群，居民足不出户，就可以在网上反映诉求，物业工作人员第一时间给予回复，遇到难以解决的问题，协调有关部门及时回复处理。

三是鼓励社区人员参与物业服务。社区老党员以及待业人员优先参与本社区物业服务队伍，根据个人能力、综合素质、业务能力，分配不同的岗位，以实现社会效益与“有偿微利”相统一为目标，把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的工作平台，把社区物业服务人员打造成党的工作队伍，做到“民有所呼、我有所应”，使基层党建真正有色彩、有温暖、有活力，让社区居民有更多的幸福感和获得感，将“社区是我家、建设靠大家”等社区文化理念植入民心。

四是规范小区车辆管理。针对社区车辆乱停乱放，居民因抢车位引发矛盾纠纷问题，引导物业企业制定车辆管理方案，安装主路道闸，实现车辆进出正常管理，停放有序，一直以来很难解决的车辆和杂物占道问题，近期得以顺利解决。