汴住建文〔2016〕271号                          签发人：路子房

各县区物业主管部门、物业服务企业：

根据河南省住建厅《关于开展2015年度物业服务企业监督检查工作的通知》要求和我局物业行业管理工作整体部署，，自2016年5月10日起至7月10日止，历时两个月，我们对2015年度全市物业服务企业组织开展了监督检查工作，这次监督检查，我们以河南省物业企业监督检查办法为依据，通过查阅资料，核实档案、查看现场、调查摸底并结合平时企业信誉等五个环节组织实施。经过对全市2015年度173家物业服务企业的监督检查，合格企业165家，不合格符合注销资质的企业8家，现将有关情况通报如下：

一、好的方面

（一）高度重视、组织得力。在监督检查工作中，大部分物业服务企业都能够按照通知要求认真做好监督检查迎检准备工作，迎检材料齐全，部门架构合理，人员分工明确。

（二）规范有序、成效明显。从监督检查的整体情况看，我市物业企业中涌现出了如金润、天元、大宏和龙成、浙江开元等一批内部管理规范、经营业绩优异、服务理念清晰、勇于探索、诚信度高、小区业主口碑好的物业服务企业。这些物业服务企业必将引领我市物业服务工作走上一个新的台阶。

 二、主要问题和不足

（一）重视不够、认识不足。部分物业服务企业对此次监督检查工作重视程度不够，没有按照《河南省物业服务企业监督检查标准（试行）》要求准备资料，并且平时不注意留存各类档案资料，致使迎检资料缺失。

（二）思想陈旧、企业程度低。个别物业服务企业思想观念陈旧、还停留在老的思维和管理模式上，致使管理工作不到位，物业服务合同履约意识不强，信誉差等。

三、监督检查结果

（一）合格企业（共165家）

本地企业名称                      资质等级

    开封天虹物业服务有限公司                三级

    开封市迪胜物业管理有限公司              三级

    开封市金庭物业管理有限公司              三级

    开封市银海嘉园物业管理有限公司          三级

    开封市平安物业管理有限公司              三级

    开封市光利物业管理有限公司              三级

    开封市恒迪物业管理有限公司              三级

    开封市坤源物业管理有限公司              三级

    开封市开报物业管理有限公司              三级

    开封乐居物业管理有限公司                三级

    尉氏县吉通物业有限公司                  三级

    开封市中创物业服务经营管理有限公司      三级

    河南房地美物业服务有限公司              三级

开封中州皇冠物业服务有限公司            三级

    尉氏县帝景物业管理有限公司              三级            

    河南省领秀物业服务有限公司              三级

    开封金明物业公司物业管理处              三级

    开封市菊城物业管理有限公司              三级

    开封方欣物业管理有限责任公司            三级

    开封市轩亚物业管理有限公司              三级

    尉氏东衡物业有限公司                    三级

河南省开封市富辰物业管理有限公司        三级

    河南金色阳光物业管理有限公司            三级

    开封市祥合物业管理有限公司              三级

    开封信立物业服务有限公司                三级

    开封和园物业管理有限公司                三级

    开封市金润物业管理有限公司              三级

开封市大城物业管理有限公司              三级

开封市华新物业服务有限公司              三级

    开封龙景物业服务有限公司                三级

    开封市汇宇物业管理服务有限公司          三级

开封市鸿运物业有限公司                  三级

开封市鸿雁物业管理服务有限公司          三级

开封市富安物业管理有限公司              三级

开封市佳和物业管理有限公司              三级

开封中星物业管理有限公司                三级

开封天元物业管理有限公司                三级

    开封市久事物业管理有限公司              三级

    通许县中房物业管理有限公司            暂定三级

    开封市龙成物业管理有限公司              三级

开封市开仪物业管理有限公司              三级

开封市远大物业管理处                    三级

开封泰和物业管理有限公司                三级

开封市富民物业管理有限公司              三级

    开封祥符物业管理有限公司                三级

    开封市宸畅物业管理服务有限公司          三级

    开封兵盟物业管理有限公司                三级

    开封市盛德物业管理有限公司              三级

    开封市鑫豪物业服务有限公司              三级

开封京宇电力有限公司物业管理分公司      三级

开封市中远物业管理有限责任公司          三级

    开封市上河城物业管理有限公司            三级

    开封金旭物业服务有限公司                三级

    开封市同泰物业服务有限公司              三级

开封市温暖物业管理有限公司              三级

    开封市中博物业管理有限公司              三级

    开封润天物业管理有限公司                三级

开封市荣大物业管理有限公司              三级

开封华盟物业服务有限公司                三级

开封市松森物业服务有限公司              三级

河南省嘉之睿物业服务有限公司            三级

开封市东洪物业服务有限公司              三级

开封市鑫方源物业管理有限公司            三级

开封市房产管理经营总公司顺河物业管理开发公司

                                    三级

开封市安信物业管理有限公司              三级

开封市三丰物业管理有限公司              三级

开封市经文保物业管理有限公司            三级

开封市中源西湖物业管理有限公司          三级

开封市启元物业管理有限公司              三级

开封市万丽物业管理有限公司              三级

开封市大山物业管理有限公司              三级

开封市友谊物业管理有限公司              三级

开封市房产管理经营总公司南关物业管理开发公司      

                                       三级

开封市宏力安居物业管理有限公司         三级

开封市吉祥物业管理有限公司             三级

开封市润生物业管理有限公司             三级

开封市多元物业服务有限公司             三级

开封市新原物业管理有限公司             三级

开封县安民物业管理有限公司             三级

开封市亨泰物业管理有限公司             三级  

开封市万宝电子世界物业管理有限公司     三级

开封市天安物业管理有限公司             三级

开封市方迪物业管理服务中心             三级

河南星瑞物业服务有限公司               三级

尉氏县佳居物业管理有限公司             三级

开封市水岸皇城物业管理有限公司         三级

开封市嘉乐物业管理有限公司             三级     

开封市百帮物业管理有限公司             三级

开封市超越物业管理有限公司             三级

开封振河物业管理有限公司               三级

    河南省宝利物业服务有限公司             三级

    开封市大宏物业管理有限公司             三级

    开封市盛祥物业管理有限公司             三级

开封市丰和兴物业管理有限公司           三级