1、申请书；

2、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份）；

3、资质证书正、副本(原件及复印件)；

4、工商营业执照、组织机构代码证正、副本（验原件收复印件）；

5、企业章程和规章制度（验原件收复印件）；

6、验资报告和上年度财务会计报告（验原件收复印件）；

7、企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，企业经济、技术、财务负责人的任职文件。

8、当年企业在册人员统计表，专业技术人员统计表、资格证书和劳动合同（验原件收复印件）、养老保险证明。

9、固定办公经营场所证明（企业自有房产证或租赁合同）(验原件收复印件)；

10、已开发经营项目材料：国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预销售许可证、竣工验收备案表（验原件收复印件）；

11、交付使用的一套住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(验原件收复印件)及两书总体执行情况报告；
12、其它需要提供的文件。

附：二、三级开发资质需达到相应标准

（二）二级资质：

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有中级资格证书的专职会计人员不少于3人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1、注册资本不低于800万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人， 持有中级资格证书的专职会计人员不少于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

以上资料需验核原件，复印件装订成册，一式两份，资质申报表四份、另需电子扫描档一份。

相关文档下载：房地产企业办理证明.doc