任丽委员：

您好！

您提出的《关于多措并举推进我市‘东京英才’落地落实》的提案收悉，现答复如下：

一、关于“增加人才公寓配套数量”建议

（一）工作开展情况

近几年，为更好的发挥租赁住房在解决新市民、青年人和引进人才安居保障方面的积极作用，我局坚持政府主导、多方参与、市场运作、统一管理的原则，深入探索建立多主体供应、可持续发展的市场化运营机制，多方筹集建设人才公寓用房，重点做了以下工作：

    1、做好人才安居保障制度建设

    按照《中共开封市委 开封市人民政府关于实施“东京英才计划”的意见》（汴发〔2022〕10号），配合组织部人才办印发了《开封市人才住房管理办法》（汴政办〔2022〕43号），对本市市区范围内人才住房的建设、分配和使用管理进行了约定；为充分发挥人才公寓在吸引、集聚人才方面的作用，做好本市人才公寓的管理使用，目前我们草拟的《开封市人才公寓管理实施细则》已报市委组织部，并组织相关单位开展意见建议征求工作。

2、做好人才公寓房源的筹集

在多次组织市场考察、调研、外地市经验借鉴、相关单位座谈等工作的基础上，我们以保障性租赁住房为依托，按照与产业布局、高校和科研院所分布、人才结构相匹配的原则，以距离适中、交通便捷、环境优美的标准从现有租赁房源中选取合适的住房改造后用于人才公寓。

（1）西景佳苑公寓项目拟分配使用。该项目位于黄河大街南段，总建筑面积10660㎡，计165套公寓，房源为我局利用拆迁再置款购买的商品住房，由新宋风投资有限公司投资按照高端住宅标准进行了装修改造，公寓内地暖、卫浴、中央空调、家具、家电等配套均到位，宽带全楼覆盖，达到拎包入住条件。同时，为了居住安全便捷，公寓还引入了人脸识别、全天候安保客服、智能水电表、线上缴费等现代化智慧楼宇管理模式。该公寓拟于月内发布配租公告。

  （2）推进人才公寓建设项目筹集。指导各县（区）住房和城乡建设部门对辖区建设项目进行梳理登记，从中选择适合作为人才公寓的项目上报，其中2023年河南省房地产平稳健康发展领导小组办公室批复涉及我市的人才公寓项目有2处，其中顺河区人才公寓项目拟建建筑面积105231.62㎡，规划建设876套；国土投·5号院项目拟建人才公寓43100㎡，房屋600套，计划均在2025年投入使用。

（3）拓宽房源筹集渠道。一是召开政银企座谈会，邀请银行及国有平台公司就人才住房工作进行座谈，为企业新建、改建以及收购等方式筹集人才住房搭建金融服务通道，为金融支持提供便利。二是梳理县区、平台公司闲置的房源情况，截至目前，共梳理上报3096套房源可通过装修改建，做为人才安居住房使用，目前该项工作正持续对接。三是开展市场数据调研，对2018-2022年商品房销售、存量房待租或待售情况进行数据分析整理，梳理市场存量房可用于人才安居的实际情况。四是推进人才安居项目建设。对顺河区两个在建人才公寓项目采取现场督导、周报告进度等方式积极推动项目报建手续的办理以及建设资金的筹集等工作，确保项目如期开工。五是梳理保障房情况。目前纳入保障性租赁住房项目工作台账的9个项目5595套房屋均在施工建设。六是积极开展项目筹集。组织各县（区）积极开展2024年人才公寓建设项目筹集调研工作。

四是任务目标有效分解落实。根据“东京英才计划”人才安居目标任务，结合各县区人口、GDP占比、招才引智任务等数据整合分析以及市场调研情况，拟定人才安居住房中长期规划和年度建设计划，确保整个项目任务目标的落实。

（二）下一步工作计划

1、推动西景佳苑人才公寓项目尽快完成配租和入住工作；

2、持续推动已纳入2023年台账的人才公寓项目按节点开展施工建设，积极开展2024年人才公寓项目筹集调研考察工作；

3、建立长效机制，探索人才公寓建设优惠政策，建立融资渠道，有效指导县、区开展人才安居保障工作，确保“东京英才计划”目标任务有效落实。

二、关于“完善人才公寓配套设施”建议的落实情况

经过沟通了解，该提案主要是指按照《关于印发<开封市引进高层次人才公共租赁住房管理办法（试行）>的通知》（汴人才领〔2017〕1）文件规定，对符合公共租赁住房申请条件的人才进行安置的新安苑3号楼项目，该项目属于工业园区自建的公共租赁住房，由园区自行管理。