开封市住房和城乡建设局

关于开展全市房地产市场专项检查的

紧急通知

各房地产开发企业：

为进一步加强房地产市场监管，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者的合法权益，促进我市房地产市场健康发展，经研究，决定自2012年12月10日至2012年12月29日在全市范围内开展房地产市场专项检查活动，现将有关事宜通知如下：

一、检查范围及内容

此次专项检查的范围包括在建房地产开发项目及在售楼盘。

检查的主要内容包括：

1、房地产开发企业开发主体资格

2、房地产开发项目预（销）售情况

3、商品房合同推广使用及商品房合同备案情况

4、房地产销售代理及代理机构主体资格

5、商品房预售批后公示情况

6、《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》使用情况

二、检查方法

采取企业自查自纠与现场检查相结合的方法，重点检查社会反映强烈的违规项目和单位。对在检查中发现的违法违规行为及时纠正并依法严肃处理，对不能按要求及时整改的将向社会公示并记入企业信用档案。

三、时间安排及步骤

（一）企业自查阶段（12月10日至12月16日）。房地产开发企业按照通知要求，认真开展自查，及时纠正违法行为，写出自查报告。

（二）现场检查阶段（12月17日至12月23日）。开封市住房和城乡建设局组成检查组，在企业自查整改基础上进行现场检查，依法查处违法违规行为。

（三）总结提高阶段（12月24日至12月28日）。开封市住房和城乡建设局督促房地产开发企业落实各项制度，不断完善执法监督制度，努力构建房地产市场监管长效机制。

四、检查组成员

第一组

组  长：户兴华  市住房和城乡建设局副局长

成  员：苗  楷、于东刚、张博、翟建、刘石磊

第二组

组  长：穆健 市住建局房地产开发和市场管理科科长

成  员：刘  恒、 王军辉、田家禄、王伟静

五、有关要求

    1、要高度重视。各房地产开发企业要高度重视本次综合执法检查活动，本着对广大消费者高度负责的态度，按照要求做好自查和受查准备，积极配合检查组完成各项检查任务。

2、要严密组织。各开发企业单位要指定专人负责企业内部自查工作，针对以上检查内容写出自查报告，对自查中的问题要求做到不回避、不掩盖，积极整改，并将整改情况反映到自查报告中。

3、要做好汇报。现场检查阶段采取现场听取汇报、实地抽查等方式进行，汇报材料及企业自查表一式10份带到会场。检查组在听取汇报的基础上对开发项目实际情况进行检查，开发项目主要负责人必须参与现场汇报。对在检查中发现的违法违规行为将进行严肃处理并在媒体公开曝光，并记入房地产开发企业信用档案。

附件1

房地产市场专项检查企业自查表

在建项目及在售楼盘：

填表人：             填表日期：                                 法人代表签字：

附件2

开封市房地产市场专项检查表

日期：                   现场检查人(签名) ：                  项目负责人(签名)：

二〇一二年十二月六日