来源：中国法院网    时间：2021-09-14

近日，江西省南昌市第二金融法庭依法审理了一起金融借款合同纠纷案件。夫妻一方房屋按揭贷款逾期，法院以借款购房属共同生活所需，且案涉房屋属于夫妻共同财产为由，认定房屋贷款本息为夫妻共同债务，依法判令何某、覃某夫妻共同返还银行借款本金116.55万元及利息；某开发商对上述借款承担连带清偿责任。

何某、覃某系夫妻。2018年3月2日，原告某银行与何某、某开发商签订了《个人借款合同》，约定：何某向某银行贷款126万元，贷款用途为购置涉案房屋，贷款期限为360个月，自2018年8月1日起至2048年8月1日止。担保方式为抵押加阶段性保证，某开发商对上述借款承担接单型担保责任。签完上述合同后，某银行按约于2018年8月1日向何某发放贷款126万元。然而，何某之后未能按期归还贷款本息，自2020年12月开始至2021年8月，何某已拖欠9期按揭款项未归还。为此，原告某银行诉至法院。另查明，案涉抵押物尚未办妥抵押登记。

法院认为，本案当事人之间签订的《个人借款合同》，系各方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，合同真实有效。根据双方约定，被告违约的，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，现被告何某未按约还款，连续逾期期数已达9期，原告据此诉请解除《个人借款合同》，并要求被告立即偿还全部剩余借款本息，予以支持。

关于覃某的责任承担问题，何某、覃某系夫妻关系，该借款实际用于购买房产，属于夫妻共同生活所需，且该房屋属于夫妻共同财产。根据权利义务一致的原则，案涉借款应认定为夫妻共同债务。某银行诉请覃某对案涉借款本息承担共同还款责任，法院予以支持。某开发商作为阶段性保证人，鉴于案涉抵押物尚未办妥抵押登记，某银行要求其对上述债务承担保证责任，符合法律规定，法院予以支持。担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿。

据此，法院依法作出前述判决。判决书送达后，原、被告均服判息诉。