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| 标题 | 开封市物业收费标准在哪 |
| 受理编号 | |
| 反馈类别 | 物业管理（物业服务质量） |
| 提问人 | 贾霏 |
| 内容 | 想知道现在开封市实行的物业收费标准在哪，是怎么收费的，是有统一的标准还是各小区自己定价 |
| 提问时间 | 2023/8/15 18:03:00 |
| 回复内容 | 为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院常务会议部署，使市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务行业发展，国家发展和改革委员会2014年印发文件（发改价格【2014】2755号），要求放开非保障性住房物业服务价格限制，实行市场调节价，具体价格标准根据双方物业服务合同约定执行。目前开封市物业费收取价格标准实行的是市场调节价，政府价格部门未推出政府指导价。为此，依据国家发改委物业服务收费有关文件规定和《河南省物业管理条例》，物业费价格、减免等均需要依据双方签订的物业合同来确定和履行。另依据最高法《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 |
| 回复时间 | 2023-08-15 |
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