欢迎您访问开封市住房和城乡建设局网站！
| 标题 | 开封市龙亭区北郊乡建丰新城小区涉嫌违法问题举报材料（一） |
| 受理编号 | 20200417993170 |
| 反馈类别 | 物业管理（物业服务质量） |
| 提问人 | kfrenate@126.com |
| 内容 | 《物业管理条例》第57条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第63条规定，违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 河南建丰建设集团有限公司和河南糯林物业服务有限公司负责人均为张勇、张恒。两公司利用不同法人的理由，混淆概念，逃避法律责任。河南糯林物业服务有限公司（河南建丰建设集团有限公司）擅自改变建丰新城规划内的水池为停车位，篮球场改为凉亭，应当依据物业管理条例第63条第一项的规定给与处理。改变凉亭并侵占业主公共土地建设车库，应当依据63条第二项给与处理。利用改建的小区内停车位收取费用，应当依据第63条第三项给与处理。河南糯林物业服务有限公司（河南建丰建设集团有限公司）以上所有行为，均应当依据《物业管理条例》第57条给与处理。 2019年4月河南糯林物业服务有限公司（河南建丰建设集团有限公司）向龙亭区人民法院起诉了小区100多位业主，但经过两个月的开庭，因物业存在不提供相应的服务以及各种其他违法行为，其担心败诉而撤诉，至今其物业服务依然令人寒心。现河南糯林物业服务有限公司（河南建丰建设集团有限公司）又利用车位收费这一违法手段，挑起邻里矛盾，其险恶居心与和谐社会、平安开封建设背道而驰，顾不得已进行举报，还望有关部门认真对待，依法依规进行查处。维护社会稳定，并依据《政府信息公开条例》将查处情况进行公开。 河南糯林物业服务有限公司（河南建丰建设集团有限公司）其他违法问题，举报人将视此次举报反馈情况做下一步打算。 举报人联系方式： kfrenate@126.com 2020年4月15日 |
| 提问时间 | 2020/4/17 16:57:11 |
| 回复内容 | 你好！依照属地管理原则和市物业管理规定县区住建局具体负责属地物业项目（小区）监督管理工作，街道（乡镇）负责属地物业矛盾投诉调解处理。你可向区住建局和北郊乡投诉反映处理。 |
| 回复时间 | 2020-04-17 |
主办单位：开封市住房和城乡建设局 联系电话：0371-22665019
豫公网安备：41020402000017号 | 豫ICP备2021035102号-1 | 网站标识码：4102000021
