欢迎您访问开封市住房和城乡建设局网站！
| 标题 | 开封市东京大道与九大街交汇处《锦官城》项目五证齐全烂尾 |
| 受理编号 | 20220801230380 |
| 反馈类别 | 房地产业（销售行为监管） |
| 提问人 | 李春节 |
| 内容 | 我们河南省开封市东京大道与第九大街交汇处“锦观城”（多次更名）楼盘的业主，开发商是河南国大集团·河南富九华置业有限公司（河南富九华置业有限公司，工商注册地址为河南自贸试验区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座209室住所集中地、法定代表人为陈文国）。本项目高层5#至11#楼及8栋洋房近两千户，合同约定交房期限是2020年12月31日之前（洋房2021年底前），开发商逾期不交房也不通告。广大业主倾其积蓄、背负几十年的借贷买房期盼安居，承受着每月数千元的还贷、租房等重压和困境而收不到买下的房，楼盘已烂尾，被示范区管委会列为问题楼盘。 迫切期盼政府履行人民和法律赋予的神圣职能，采取措施，保护消费者的合法权益，达成如下诉求： 1、 自2019年6月高层主体工程完工后，项目处于停滞停工状态。开发商以扬尘防控、疫情及资金问题为借口，口头随意“承诺”（屡次改变）延期交付期限。根据司法解释：逾期不交房，疫情不是不可抗力的必要条件（与扬尘防控及春节农民工返乡时期重叠）！自2017年我市秋冬扬尘防控已是常态、是有可预见性的！前两个由头不成立。根本原因是资金问题！本项目高层及洋房2019年已清盘基本售完，购房款数倍高于开发成本。 根据汴政[2018]25号《开封市新建商品房预售资金监管办法》《城市房地产开发经营管理条例》《政府信息公开条例》等法律法规，亟盼政府查明查处本项目预售资金监管是否合规并向业主明示预售监管资金的具体流向，保障预售资金安全、确保开发商从速开工、严控工期、早日交付使用，与业主协商并书面确定延期交房期限。 2、依照《土地管理法》《土地管理法实施条例（修订草案）》相关规定，加强对建设用地供后开发利用监管，把形成烂尾之势楼盘的问题化解在萌芽之中，避免问题复制、开发商圈钱跑路、加重社会矛盾等。 上述诉求关乎广大业主切身合法权益得以保障，关乎政府勤政爱民、依法治国管理能力的体现，关乎社会的公平、公正、安定、和谐。至此，敬请人民政府及相关职能部门予以作为和答复！ 一、交房逾期，开发商不通告、不照面，更没与我们协商延期交付期限，仅是施工方多次随口“承诺”、又屡次落空延期交房期限，毫无诚信和保障。 二、按规定项目停工超期，施工许可证作废，开发商就间断的安排数名工人在工地，制造没烂尾的假象，延期交房的时限根本就是空话，废话。 三、我们要求政府履行监管职能、采取有效措施，确保开发商配备保障如期交房的施工人力、制定具体工程计划监督推进。 四、我们要求5#—11#楼已经逾期交房的延期期限至2021年8月，不容开发商肆意妄为、一再推延。 |
| 提问时间 | 2022/8/1 14:41:19 |
| 回复内容 | 您好，接到您的留言后，我局与辖区锦官城项目专班取得了联系，经专班反馈：开发商用市场自救手段邀请了河南新宋风公司下属的施工企业，垫资代建。在双方签订合作协议后，已经陆续进行施工，后续由属地工作专班督导进度。按照施工时间节点，目前施工进度不能如期交房。房产公司按照新的施工进度表安排施工，一期定在2022年12月30日交房，二期在2023年12月交房。 |
| 回复时间 | 2022-08-01 |
主办单位：开封市住房和城乡建设局 联系电话：0371-22665019
豫公网安备：41020402000017号 | 豫ICP备2021035102号-1 | 网站标识码：4102000021
