开封市住房和城乡建设局

关于优化商品房预售许可有关办理事项的通知

汴住建文〔2019〕384号

各相关单位：

根据“放管服”改革要求，为进一步优化我市商品房预售许可事项办理，现就有关事项通知如下：

一、精简办理材料。取消营业执照、建筑工程施工许可证和工程施工合同三项材料，由申请企业作出承诺。

二、办理商品房预售许可应提交下列材料：

（一）商品房预售许可申请表；

（二）资质证书正副本；

（三）不动产权证书（土地证或土地出让合同）；

（四）建设工程规划许可证（含附图、附件）；

（五）商品房预售方案；

（六）房屋面积测绘报告；

（七）商品房预售款监管证明；

（八）物业服务合同。

三、申报方式。取消纸质申报材料（除无法扫描的材料），申请商品房预售许可，申请人应提供《申请商品房预售许可承诺书》，企业可登录开封政务服务网上传申报材料（原件扫描件，分类上传）。

四、强化事后监管。房地产市场监管部门要加强商品房预售市场的监管，规范企业预售行为，健全批管联动机制，加大预售款监管力度，确保房地产市场平稳健康发展。

五、本通知自2020年1月1日起实施。开封市住房和城乡建设局《关于印发〈开封市城市商品房预售管理实施细则〉的通知》（汴住建文〔2011〕343号）同时废止。

附件 1、商品房预售许可申请表

     2、申请商品房预售许可承诺书

2019年12月31日

附件：

附件1：商品房预售许可申请表.doc

附件2：申请商品房预售许可承诺书.docx