2011年度我处根据市、局对防汛工作的要求，认真贯彻“安全第一，常备不懈，以防为主，全力抢险”的方针，结合我处防汛工作和直管公房的实际情况，处领导和全体职工齐心协力，务实工作，使我处直管公房安全度过汛期，圆满完成了汛期各项工作任务，现将我处汛期防汛工作总结如下：

一、深入发动，提高防汛意识。

    为了确保直管非住宅公房安全度汛，保障承租人安全用房，确保人民生命财产安全。汛期期间，领导多次召开专题会，要求全处职工认清我处所管直管公房分布广、危旧房、超龄房屋多，而且大多房屋地处人员密集的公共场所，生产设施、生活资料安全保障难度大等特点，防汛工作要坚决克服麻痹思想，杜绝侥幸心理。通过宣传教育，全处职工普遍提高了防汛意识，认真贯彻执行了局、处关于防汛工作的意见和方案，确保了防汛工作的顺利进行。

二、健全组织，领导重视。

    处领导一直对防汛工作高度重视，为了把防汛工作抓到实处，先期详细制定了直管公房防汛工作方案及防汛抢险应急预案，及成立了以处长朱颜文为组长的防汛工作领导小组，负责防汛组织、调配、抢险等全面工作。并成立了由副处长王俊任队长，副处长岳申、修缮科科长姜凯任副队长及各科抽调党、团员、骨干及责任心强的同志共二十二人，组成了抢险突击队，随时准备处理突发事件。由于领导高度重视，组织措施得力及防汛物资的全面落实，为确保处直管公房安全度汛打下了坚实的基础。

三、制定落实了严格的值班制度。

为了确保对用户上报的房屋信息及时了解和快速反应，结合我处直管公房性质，我处制定落实了严格的防汛值班制度，坚持汛期领导带班、汛期24小时值班、雨天加强值班和雨后查房制度。全体值班人员按照值班要求自觉坚守岗位，按时交接班，认真做好防汛值班电话接听、记录工作，特别是在阴天下雨时，处长，书记，领导班子亲自带头，防汛突击队员30分钟内都冒雨赶到单位，加强防汛力量，随时准备处理突发情况，由于措施得力，汛期内无任何违规、违纪的现象发生。

四、工作安排严谨，防汛成绩突出。

为了确保房屋安全度汛避免汛期不出现重大塌房事故，切实把这项工作抓到实处，我出采取了汛前房屋普查、复查、建立危房档案、落实“责任田”、抓紧维修等工作措施，采取了边查房边排危的工作方法。

1、全处由处领导及修缮科负责组织了由工程技术人员、房管员参加的汛前查房小组，对处所管直管公房逐幢、逐间认真检查，对六个小组实行“分片包干、责任到人”的方针，处领导、修缮科长、经租科长亲自投入查房，对所管辖区逐幢普查到位，并详细记录，发现问题及时反映处理。特别在今年汛期，局领导对直管公房的安全也十分关心，由住建局副局长孔局长带队对部分重点房屋进行勘察，详细了解直管公房现状，对直管公房安全度汛提供了强力支持，给我处职工增强了干劲和信心。

2、通过普查汇报，对发现的问题，成立了由处长朱颜文同志为首，修缮科骨干人员为主的房屋复查小组，对危、漏、险点进行重点勘察，现场核定，提出修缮意见，对险点及时组织小修排险，对房屋安全防患于未然。

3、在汛前房屋普查和三级重点复查的基础上建立完善危房档案，实行一房一卡。按房管员收租区域划分责任区，对所查出的危房逐一造册，逐一承包到人，实行雨前、雨中、雨后房屋巡查制度，并做好巡查记录。对出现的险情及时做出妥善处理并报告处防汛领导小组办公室，责任人与危房使用人保持联络，随时掌握情况，确保使用人的生命财产安全。

4、通过今年普查共检查我处所管直管公房1000余幢，排危治漏82处，中修以上106处，现中修以上正在逐步处理当中，因维修资金等原因，对不能及时维修的房屋实行了责任监护，对全处所管房屋分成六个责任区，由处领导负责自己分管区的指挥监护工作，详细划分了60个“责任田”落实专人定期查看。

由于宣传、发动深入，加之制度、措施得力，使全体职工从思想上端正了工作态度，提高了防汛意识，圆满完成了2011年度防汛工作，得到了承租人的好评，提高了住建部门的信誉，取得了较好的社会效益和经济效益。

总之，我处所管直管公房分布广，超龄房多，且大多在闹市区、人流密集区，这就更需要我们在工作中突出责任心、使命感、认真负责，尽职尽责。我们要对直管公房进行详细认真的动态监护，为及时处理好房屋使用中发生的问题，杜绝重大塌房事故，减少塌房损失。我处要把管好房作为一项长期工作来抓，摸清房况，及时处理不同房屋情况，从而确保承租人安全用房，时刻以优质服务树住建系统良好形象。