2021年开封市物业服务企业“双随机一公开”抽查情况通报

按照省厅和我局“双随机一公开”工作安排，我局组织开展了全市房地产领域“双随机一公开”联合抽查。其中物业监督检查组对省厅随机抽取的土城二组和橄榄城项目的两个物业企业进行监督检查，重点检查信息备案情况、经营行为情况、消防安全情况。现将抽查情况通报如下：

检查对象一：河南省开封市金明区土城二组，河南省物业管理综合监管平台备案的管理单位为开封市鸿运物业有限公司。

（一）发现问题。土城二组物业项目为开封市金明区城中村，该城中村已于2020年下半年由开封市示范区进行了改造，项目不复存在，开封市鸿运物业有限公司不再经营。目前开封市鸿运物业有限公司现暂无物业管理项目。

（二）整改措施。删除开封市鸿运物业有限公司土城二组项目备案信息。

检查对象二：开封市尉氏县尉氏大道与行政路交汇处西南角橄榄城小区，河南省物业管理综合监管平台备案的管理单位为河南辰梦物业管理有限公司。

（一）好的方面。该物业公司项目管理基本做到了按照物业合同约定提供服务，公示了服务信息，有完善的管理制度，能按要求对共用设施、设备进行管理维护，消防设施设备能够正常运行，安全措施落实到位，未发现违法、违规行为。

（二）发现问题。备案情况不一致。项目在河南省物业管理综合监管平台备案的管理单位为河南辰梦物业管理有限公司，实际管理单位为尉氏县清辰物业管理有限公司。该物业项目是2009年建成回楼的城中村改造安置小区，2009年起尉氏县清辰物业管理有限公司即在小区提供管理服务。而河南辰梦物业管理有限公司是在郑州市惠济区注册的物业企业。

（三）整改措施。建议省住建厅房产处通知省物业管理综合监管平台删除河南辰梦物业管理有限公司尉氏县橄榄城项目信息，再由尉氏县清辰物业管理有限公司申报物业项目信息，同时在尉氏县物业管理行政主管部门完成相关备案工作。

                                                                                              2021年12月16日