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| 标题 | 物业竞标违规操作 |
| 受理编号 | 20221124294860 |
| 反馈类别 | 物业管理（物业服务质量） |
| 提问人 | 张先生 |
| 内容 | 仁和新苑原先物业到期，不再与小区进行服务，需要重新招标物业公司入驻小区。利民社区相关人员组织小区利用自荐的方式选拔物业管理委员会（选中三名业主代表），按正常程序选拔物管会需要公示7天，人员选拔后需要公示7天，但实际上50%以上的业主不知道物管会的选拔和结果。 后社区与物管会选择4家物业进行竞标，竞标过程没有业主代表参与，仅物管会参与，选中了仟吉物业，按正常程序需要公示7天，并经业主签字后可以进驻小区，但实际上仅公示3天，被投诉后临时改为7天即。7天期间有业主以隐瞒等方式号召业主签字，否定仟吉物业，指定另一家开来物业进入小区，共签字400户，被利民社区否定无效，开来物业及相关业主不服，强势进入小区，导致小区同时存在两家物业。 因为同时存在两家物业，且退走的劳务业举报物管会暗箱操作，此时超过50%的业主才知道物管会成立事宜和竞标事宜，但是表示过程中全部不知情，无签字，属于被代表了； 于是业主自发组织于11.23号与利民社区智主任要求重新进行物业竞标，但社区智主任给予的答复是流程合规，仟吉合同已于11.22号晚间签订，问谁代表业主签订时，被告知物管会签订，签订后社区无法进行重新竞标，11.24号核实物管会两名成员，均未与仟吉签订任何合同。更一步证实社区存在暗箱操作问题。因此投诉北郊乡政府，利民社区以及仟吉物业和开来物业四家单位欺瞒广大仁和新苑业主，违规操作，私自定标，并诉求政府安排公正人员组织业主进行重新竞标，望局领导重视。 2022.11.24 |
| 提问时间 | 2022/11/24 17:12:21 |
| 回复内容 | 您好，相关问题请反映到属地住建局物业科，办事处物业办让调查处理。电话：22786795. |
| 回复时间 | 2022-11-24 |
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